Construção Civil e Obras Públicas
A FLOPONOR atua em construção civil e obras públicas desde 2001. A área nasceu dentro de uma empresa de engenharia florestal e herdou o seu método: o projeto é analisado pela equipa que o executa, cada frente de obra tem um engenheiro a coordenar e a responsabilidade técnica acompanha a obra até à entrega.
Executamos equipamentos escolares, sociais e de saúde, habitação, espaço público e edifícios industriais para municípios, entidades públicas e empresas, com obra em todo o território nacional.
Uma direção técnica de 15 engenheiros planeia, gere e dirige cada empreitada, e a equipa que inicia a obra é a equipa que a entrega. As empreitadas são contratadas e executadas pela ASCOP, empresa do grupo FLOPONOR.
Nos últimos anos, a FLOPONOR construiu e requalificou escolas em Castro Daire, Moimenta da Beira e Aguiar da Beira, equipamentos sociais e de saúde em Lamego, Armamar e Carregal do Sal, e habitação a custos controlados em Lamego. A integração com os Serviços Florestais permite ainda assumir, numa única empreitada, a preparação do terreno, a demolição e a construção.
Prazo, interfaces, ocupação e segurança
Prazo e financiamento
Obras cofinanciadas pelo Portugal 2030 e por outros fundos públicos têm marcos de execução fixos. Cada especialidade entregue a uma entidade diferente acrescenta risco ao calendário, e cumprir o prazo protege o financiamento do dono de obra.
Acabamento e garantia
A qualidade de uma obra mede-se nos acabamentos e na resposta depois da receção. O dono de obra precisa de um empreiteiro presente durante todo o prazo de garantia, com equipa própria para intervir.
Edifícios em funcionamento
Escolas, lares e centros de saúde são frequentemente requalificados com utentes presentes, o que exige faseamento, separação das frentes de obra e articulação com a comunidade.
Segurança e ambiente em obra
A segurança das equipas, a gestão dos resíduos de construção e demolição e a proteção da envolvente fazem parte dos critérios de avaliação dos grandes donos de obra.
Da preparação à entrega, cada empreitada tem direção técnica própria e um interlocutor único para o dono de obra.
Preparamos e planeamos
Analisamos o projeto com a equipa que o vai executar, compatibilizamos as especialidades e definimos o plano de trabalhos antes do arranque. Em edifícios ocupados, o plano inclui as fases de obra acordadas com a direção do equipamento. Nas obras de habitação a custos controlados em Lamego, em regime de conceção/construção, trabalhámos com modelos BIM em obra.
Executamos com direção de obra própria
Um diretor de obra e um encarregado acompanham cada frente de trabalho, com a direção de produção e a administração presentes nas decisões. A segurança das equipas e a triagem dos resíduos são geridas em obra desde o primeiro dia. Fornecimentos e subempreitadas são contratados e controlados por uma estrutura dedicada, com pagamentos cumpridos nos prazos acordados.
Controlamos e entregamos
Custo e prazo são acompanhados em tempo real, com todas as obras geridas no mesmo sistema. Os acabamentos são verificados pela direção de obra antes da receção, e a mesma equipa acompanha o prazo de garantia com capacidade de resposta própria.
Construção e requalificação de equipamentos públicos, habitação e edifícios industriais, com direção técnica própria em cada empreitada.
Equipamentos escolares e de ensino
Construção e requalificação de escolas e edifícios de ensino superior, com obras em Castro Daire, Moimenta da Beira e Aguiar da Beira e o edifício da Escola Agrária do Instituto Politécnico de Viseu.
2. Requalificação e ampliação de estabelecimentos de ensino;
3. Edifícios de ensino superior e laboratórios.
Equipamentos sociais, de saúde e habitação
Equipamentos de apoio social e de saúde para municípios, IPSS e fundações, com obras em Lamego, Armamar e Carregal do Sal, e habitação a custos controlados e social em Lamego e em Mangualde.
2. Lares e estruturas residenciais para pessoas idosas;
3. Centros de saúde;
4. Habitação a custos controlados em regime de conceção/construção;
5. Reabilitação de bairros de habitação social.
Reabilitação e eficiência energética
Reabilitação de edifícios existentes com intervenção na envolvente e nos sistemas técnicos, como o Centro de Saúde de Carregal do Sal, o antigo hospital de Armamar e o bairro municipal de Mangualde, e edifícios do ICNF em Olhão, na Lousã e em Braga.
2. Reabilitação de edifícios com valor patrimonial;
3. Ampliação e remodelação de equipamentos existentes;
4. Remoção de fibrocimento e correção de patologias construtivas;
5. Demolição seletiva com valorização de resíduos em obra.
Espaço público, desporto e infraestruturas municipais
Obras que qualificam o espaço urbano e as infraestruturas municipais, do Parque Urbano de Lamego ao tratamento de águas residuais em Silgueiros.
2. Equipamentos desportivos;
3. Estações de tratamento de águas residuais.
Edifícios industriais, agroindustriais e turísticos
Obra particular para empresas e promotores, com pavilhões industriais para grupos como a Valouro e a Litocar e instalações agroindustriais como a Adega de São João de Lourosa.
2. Adegas e instalações agroindustriais;
3. Hotéis e edifícios turísticos;
4. Edifícios comerciais.
Obras integradas com a componente florestal
Empreitadas que reúnem floresta e construção na mesma frente de obra, com um único interlocutor e uma única direção técnica. É o modelo que a FLOPONOR aplicou nas albufeiras do Tâmega e que a levou a integrar a empreitada de requalificação da Linha da Beira Alta.
2. Demolição de edificado em áreas a inundar ou a requalificar;
3. Abate e gestão de vegetação na envolvente da obra, incluindo espécies protegidas;
4. Restabelecimentos e acessos de obra.
(2020-2025)
(2020-2025)
Testemunho a definir
Direção técnica da Construção Civil
Manuel Félix
Enciclopédia da Floresta
Selecionamos e atualizamos referências legais, científicas e técnicas sobre contratação pública, construção, segurança em obra e gestão de resíduos.
Uma biblioteca aberta a donos de obra, projetistas, técnicos e entidades públicas que procuram informação fiável sobre construção e obra pública.
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Quais os setores onde esta solução está presente?
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Perguntas Frequentes
É possível requalificar uma escola ou um lar em funcionamento?
Sim, desde que a obra seja planeada por fases. O plano de trabalhos define as zonas intervencionadas em cada fase, os percursos separados para utentes e obra, os horários das tarefas mais ruidosas e as medidas de controlo de poeiras, articulados com a direção do equipamento. Em escolas, as fases mais intrusivas concentram-se normalmente nos períodos de interrupção letiva. A FLOPONOR requalificou escolas em Castro Daire, Moimenta da Beira e Aguiar da Beira.
Que vantagens tem contratar demolição, preparação do terreno e construção a um único empreiteiro?
Um único empreiteiro responde pelo planeamento e pelo prazo de todas as fases, elimina as interfaces entre entidades e concentra a responsabilidade técnica numa só direção de obra. Para o dono de obra, isto significa um interlocutor, um plano de trabalhos e um único ponto de controlo de custo. A FLOPONOR executa com equipas próprias a componente florestal e a componente de construção.
Como é aplicada a metodologia BIM na execução de uma obra?
Em obra, o modelo BIM é usado para compatibilizar as especialidades antes da execução, detetar conflitos entre estrutura e instalações técnicas, extrair medições e preparar o planeamento. Reduz alterações em obra e melhora a previsibilidade do prazo e do custo. A FLOPONOR trabalhou com modelos BIM nas obras de habitação a custos controlados em Lamego, executadas em regime de conceção/construção.
O que inclui a reabilitação energética de um edifício público?
A reabilitação energética atua sobre a envolvente do edifício, com isolamento térmico, substituição de caixilharias e correção de pontes térmicas, e sobre os sistemas de climatização, águas quentes sanitárias e iluminação, podendo integrar produção de energia renovável. O resultado é medido pela melhoria da classe energética no Sistema de Certificação Energética dos Edifícios. A FLOPONOR executou a reabilitação do Centro de Saúde de Carregal do Sal, com bombas de calor, produção fotovoltaica para autoconsumo e o objetivo de reduzir em pelo menos 30% o consumo de energia primária, e intervenções em edifícios do ICNF em Olhão, na Lousã e em Braga.
Como são geridos os resíduos de construção e demolição em obra?
O regime geral de gestão de resíduos obriga à triagem dos resíduos de construção e demolição na obra e ao seu encaminhamento para operadores licenciados, e as empreitadas públicas incluem um plano de prevenção e gestão de resíduos. A demolição seletiva permite separar os materiais na origem e reutilizar parte deles na própria obra.
Como se prepara uma obra em terreno florestal ou com vegetação?
Antes da construção, é necessário identificar as espécies protegidas, como o sobreiro e a azinheira, cujo abate depende de autorização do ICNF, e executar a desmatação, a gestão dos sobrantes vegetais e, quando existe, a demolição do edificado. Na envolvente de edifícios em espaço rural aplicam-se ainda as faixas de gestão de combustível do Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais. A FLOPONOR assegura a componente florestal e a construção com a mesma direção técnica.